3月20日，嘉华世界(00173)在香港置地文华东方举行成绩发布会，年近9九旬的主席吕志和呈现在会场，他也表明现在身体还健康，暂时未有退休方案，期望为公司做些工作。会上吕志和屡次说到大湾区是一个大的商机，公司仍在物色购入区内地块，也主张年青人掌握这个创业的时机。
得悉，2017年，嘉华世界完成营业额112.94亿元人民币(单位下同)，同比添加17.4%;净赢利39.06亿元，同比添加23%;根本每股收益128.18港仙;股息每股13港仙。
公告称，公司营业额首要来自香港朗屏8号、上海嘉御庭第二期及嘉天汇、广州嘉汇城及嘉爵园，与东莞星际湾的物业出售以及上海嘉华中心的租金收入。此外，集团的中心盈余(扣除出资物业的公正值收益)为25.17亿元。
以下为收拾的成绩会问答实录。
问：嘉华是否有与海航参议余下一块启德地的收买事项?
答：暂时未有真正与海航参议任何协作。
问：想请问财政体现方面的问题，公司估计负债会渐渐下降，那么本年的负债比率会呈现一个什么样的水平?别的，看到你们的手头上现金有所削减，是不是因为买地形成的?未来，香港楼价居高不下，出售战略会不会有所改动，协助年青人“上车”?
答：债款方面咱们也了解，上一年买了6块地，一起2016年所购的两块地的地价款也是在上一年付出的，一共交给的地价款是170亿元，而咱们的债款上升到185亿元。咱们也看到咱们上一年的出售状况，对错常抱负的，那个出售的现金流也对错常微弱，所以最终能够看到咱们的负债比率仅仅稍稍的上升到34%，净债款添加大约80-90亿元。咱们也有做好现金流猜测，估计本年出售现金回流大约有40-50亿元，负债比率会进一步下降，下降到一个比现在更健康的水平。开展和债款水平要获得平衡，咱们觉得上一年做出恰当出资，这个报答会在未来几年能够看到。
问：未来，香港楼价居高不下，会不会未来出售战略方面会不会所改动?有没有想过倾向于协助年青人“上车”?
答：咱们集团依照一贯的风格，货源轮转，现在手头上推行的办法，商场承受，暂时没有新的战略改动。咱们也谈过很屡次，房子如果是买来住而不是买来“炒”，那就值得买。现在政府有许多法令，使得你不能立刻买立刻卖，“辣招”许多，买来“炒”呢，就没有必要了。我也通过年青的时期，年青人才能不行的话，也不适合牵强自己去买来“炒”。
问：刚刚说到的，公司有103亿的未入账金额，那么估计本年的出售会到达什么样的水平?
答：公司一贯不给自己设定出售方针，因公司更垂青赢利，而非寻求高出售额。因而，公司前几年出售额都能到达100亿，信任未来不会低过这个数字。
问：能够看到公司有在大湾区进行出资，那么未来公司会不会在大湾区活跃拿地?
答：我国把几个大的城市调集成大湾区，能够看到，高铁和公路在有意无意的建设中，把大湾区真连成一个大区。科技、创业人才广东省具有优势，能够在未来两三年将大湾区建成纽约、旧金山相同的大城市。未来几年，大湾区将成为一个大商机，公司仍在物色购入区内地块。
问：李嘉诚先生在上星期请求退休，在回购15周年的时分，吕博士在承受拜访的时分共享过与李嘉诚先生争过一幅地的工作，那么这次吕博士对李嘉诚先生的退休有没有什么点评?那么你自己有没有退休方案?
答：李嘉诚是杰出的成功者，才智高且得到各方认同，赏识他退休后，在有力之年，于基金方面开展教育、创科等范畴谋福下一代。关于退休方面，我自己还健康，期望使用我曩昔经历给年青人定见，为公司尽一份力。
问：最近许多人都说楼价会跌，但实际上没怎样跌，你怎样看到加息之后的楼价走势?
答：香港是一个很特别的当地，香港的法令、经济、经商的环境都是世界上数一数二的好，已然有这么多优点，也有许多人期望移民香港，在香港经商，这是香港的出路。楼价方面，其实香港有许多地，可是政府为什么不开展呢，这些就不是我个人能影响的。我期望为了香港的出路，期望政府能再推进一下，使用更多的区域进行开展。
问：嘉华在大湾区现在有多少块地?
答：上一年公司耗资20亿港元在江门投得两块地，加上广州、东莞等地，公司坐落大湾区内的土地储备约有面积80万平方米。
问：现在整个大湾区是一个小时生活区，会不会主张香港的年青人去那里开展?
答：大湾区现时仍是开展初期，香港年青人应到大湾区寻找时机如创业等，他指地产是陈旧职业，现时应该立异。
问：现在整个内地地产职业处于大整合的阶段，嘉华在内地的出售相对于内地的地产开展商来说，是比较少的，会不会忧虑被他人整合了?
答：跟内地地产商的竞赛方面，公司现在一直在长三角、珠三角两地坚持很好的开展态势，战略上是做“精品”而非以量制胜，信任有内地房产经历的香港地产商会有自己的优势。
