赢商实探｜开童大焕业1年　青岛崂山万象汇近况如何？

2022年8月27日，华润万象日子在青岛的第三座商业综合体——青岛崂山万象汇开业。携240余家甄选品牌，超50%以上区域首进。该项目开业前两日便招引超20万人打卡，体现不俗。

时至今日，运营将满1周年的崂山万象汇是否风貌仍旧？8月10日（周四），赢商网来到实地看望，带来它的最新动态。

01

金融中心的TOD商业综合体

消费场景空间打破惯例

崂山万象汇坐落青岛崂山区金家岭金融新区，依托区域金融、信息技术产业等开展迅猛。项目地处城市主干道深圳路和辽阳东路交叉口，一起地铁2号线和4号线双线交汇于此，且接近G20高速出口，毗连轿车东站，占尽交通优势。一起项目可辐射西、南、北三个方向数个区域商圈的多元客群。8月10日，赢商网修改乘坐地铁抵达项目，辽阳东路站出站后依照指引提示顺畅抵达商场的LG1层。步入商场，流通地连接起LG1和L1两层空间的螺旋式步梯引入眼皮，带来共同的动感效果。使用高度差打造的双首层也让人形象十分深入。最值得一提的是，中岛边厅化的规划，协作UGG、PANDORA、周大福“传”体会店、周生生等优质品牌店肆组合，紧抓顾客眼球，聚合许多客流。该项目中岛流通的圆形结构给人以节奏、韵律感之外，连成片的品牌门店全体上也起到了引导游逛道路的效果，即在游逛中岛每一侧的时分都可以发生“边厅”的感觉。与同是华润万象日子出品的城阳万象汇比较，在内部空间规划上，崂山万象汇略胜一筹。?02

1家空铺 开业率稳中略降

7月日均客流近7万人

项目的开业率、空铺、新开门店、品牌组合、客流量等维度是本次实探重视的要点。

整个空间结构上，商场由地上４层和地下2层组成，一起规划B1－B3共三层泊车场。LG2层以生鲜超市和特色美食小吃为主；LG1层 *** 了女装、黄金珠宝、美妆护肤等零售业态；世界精品、潮玩科技、男装、书店等业态则会集在L1和L2层；L3层环绕儿童亲子引入相关业态，一起也有部分餐饮店肆；万象影城、大部分的餐饮品牌以及日子家用品牌散布在最顶层。品牌组合方面，崂山万象汇以万象影城、盒马鲜生、MUJI、UNIQLO、嗨贝六合、周大福等为主力店肆，本次实探调查到这些品牌仍处在运营状况。除此之外，ARC'TERYX始祖鸟、PANDORA、TOMMY HILFIGER、HAZZYS、LACOSTE等时尚品牌。SNIDEL、edition、OVV、JNBY、DAZZLE等质量女装。NIKE Kicks Lounge、NIKE、adidas、MLB、BNETIDEA等运动潮牌。湊湊火锅、厨子下山、甄致、泸溪河等全类美食。Twinkle、i lollipop、PETIT BATEAU等儿童零售品牌，助推商场全方位地满意全客群个性化消费需求。

因为存在从属的行政区、人口密度、周边人群消费才能等方面的差异，即使同归于“万象汇”产品线，崂山万象汇品牌组合方面尤其是零售方面较城阳万象汇超卓不少。开业之初，引入240余家甄选品牌，超50%的区域首店品牌，完成100% 招商和100%开业的双“百”成果。在本次实探中，赢商网核算了约有220家商铺（童漫六合内部为切割小舱位，本次核算将童漫六合依照1家商铺核算），包含L2层的1家围挡新铺（LAMPO）和L3层的一家空铺，开业率99.54%，比照刚开业时稳中略降，而与5月中旬赢商踩盘数据比照来看，项目仅在零售和儿童亲子相关的业态单个品牌有调整，餐饮类则完成品牌零变化。（围挡新铺，发稿前已开业）

赢商-tech城市商业地图显现，崂山万象汇7月日均去重客流量68240人，在全市排名8/94,而定坐落公园式购物中心的青岛万象城此数据为109515人。获益于旅行季的大批游客，市南、崂山等辖区多个商业项目客流和销售额完成双增长。依据赢商网监测，崂山万象汇本年2月份到4月底，日均客流稳定在5万+。

8月10日（周四）的16：00，小编抵达商场，除了餐饮地点的L4层外，都有不少的顾客。正值周年庆期间，在LG1等处设置６大艺术家协作款 “下腰女孩”主题场景前，充满活力的心爱形象引得许多顾客摄影纪念。

到了五点半左右的时分，商场里的客流量又有提高。小编再次来到L4层，发现就餐人数增多，乃至不少门店前有顾客排起了部队。而盒马鲜生地点的LG2层客流量也比较大，餐饮店肆里均有顾客在就餐，盒马鲜生里则充满了精挑细选的顾客。

近几年，彩票站以“时尚”的方法走进了年轻人的日子，越来越多的彩票站开进了购物中心，崂山万象汇L4层也设置了一个中国福利彩票站，尽管处在走廊方位，仅有4台机器，但仍是招引了许多年轻人，赢商网修改来回通过几回，都围满了刮奖的人。

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03

与自我竞行

泊车服务优化提高

崂山万象汇开业之时，“堵”成为我们口中点评其的高频词。不只是因为备受市民等待，还有地下泊车场短少引导、指示不明确等的原因。

本次实探赢商网在泊车场转了几圈，发现之前我们指出的问题均得到了改进。首要，泊车场内部显眼处均设有各类指示牌、地标等，用以引导顾客顺畅进入商场，一起直通购物中心的电梯厅进口处也张贴了泊车场平面图、大门敞开时刻等标识。而且也在泊车场里看到了多位引导交通的工作人员。

其次，因为和华润大厦写字楼、公寓共用地下泊车场，通往这些楼宇的电梯口都贴有提示，“此电梯通往写字楼，前往商场请直行，请勿从此进入”。赢商网在泊车场进口调查数十分钟，行车有序驶入，没有堵车的现象。

于商业而言，打铁还需本身硬。一年前，崂山万象汇在万众瞩目中露脸，有冷艳亦有小细节略显缺乏。如今整体来看，项目的客流量、开业率、办理等方面运营平稳健康、契合预期。

未来，崂山万象汇怎么运营？赢商网将继续重视。